2015楼市为什么要去库存？

一、2015楼市为什么要去库存？

去库存对促进经济增长，预防金融风险具有重要战略意义。

2015年，商品房销售面积12.8亿平方米，待售面积7.2亿平方米。按照去化周期计算方法，即待售面积/销售面积，7.2亿平方米的（狭义）库存需要6个月左右可以完成去化。

但库存问题主要体现在广义库存。据国家统计局数据，2015年，我国房地产房屋施工面积高达73.6亿平米，其中施工住宅面积为57.2亿平方米。仅施工住宅面积与现有待售面积之和为64.4亿平米，按2015年销售面积计算，去化周期高达5年。 也就是说我国房地产市场库存范围已非合理，正处于高库存状态。

2.待售面积持续增长

国家统计局数据显示，2015年末，我国商品房待售面积约7.2亿平方米，比11月末增加2217万平方米，创历史新高。如果按人均住房面积35平方米来计算，“待售”住房可供超过2000万人口居住。

我国房地产市场2011-2015待售面积我国房地产市场2011-2015待售面积

3.商品房空置率进一步攀升

2011 年以来，我国商品房空置率持续攀升，2014 年空置率超过40%，2015 年进一步攀升至46%，已进入严重空置状态，这也说明我国房地产市场处于明显供过于求，商品房库存严重积压。

我国房地产市场2011-2015年商品房空置率我国房地产市场2011-2015年商品房空置率

二、为什么今年的苹果那么贵?/

近来，经常有网民询问：今年苹果为什么这么贵？2006年春苹果的价格不断上扬，苹果的价格为何如此之高呢？经向业内人士询问交谈，主要有如下五个原因： 1、去年全国苹果产量减少，减产幅度达30％ 。 2、因为上一年度库存苹果赔了钱，今年苹果库存量更少，库存比往年少三成。 3、去年秋天苹果收购价格高，高于往年0.2-0.3元/斤。 4、水果消费上升，国内市场走俏。 中国是个大市场，国内水果消费不可小视。 5、目前普通冷库的果不多了，气调库的果舍不得开库出手，市面上成交量少，造成价格上升。

去年苹果价格不好，导致一部分果农，不种苹果，种其它的农产品了。 还有就是今年苹果出口了，价格上张了；

记得采纳啊

种苹果的少了因为天气冷，苹果花掉的很多，产量不好哦

三、2015年苹果一斤多少钱

我们这差的两块一斤，普通富士3.5元，最好的七块钱的

四、水果蔬菜的库存温度是少

储存蔬菜和水果时一般采用降低温度和降低氧气含量两种方法．不论是在低温度环境，还是在低氧环境植物的呼吸作用都会减弱，所以是通过抑制其呼吸作用来储存蔬菜和水果．所以储藏蔬菜和水果时，一般都采用较低的温度，这主要是因为在较低温度时，呼吸作用减弱．